1 avenue Roger Maerte, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 avenue Roger Maerte, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 44.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue Roger Maerte, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 549 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 489 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 494 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 328 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 1 avenue Roger Maerte
Aucune vente n'a été recensée au 1 avenue Roger Maerte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue Roger Maerte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 avenue Roger Maerte, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue Roger Maerte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue Roger Maerte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue Roger Maerte dans son marché local
Prix du 1 avenue Roger Maerte par rapport à la voie
Sur avenue Roger Maerte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 1 avenue Roger Maerte se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue Roger Maerte par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue Roger Maerte se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 48.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue Roger Maerte à Aubière
Le loyer moyen estimé au 1 avenue Roger Maerte est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 100 € au 1 avenue Roger Maerte à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 505 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 753 € en assurant vous-même les visites, ou 1 876 € si le professionnel les prend en charge.
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