34 avenue Roger Maerte, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 avenue Roger Maerte, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°48 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 avenue Roger Maerte, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artière à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 533 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 530 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 320 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 275 mètres
Ventes au 34 avenue Roger Maerte
Une vente a été recensée au 34 avenue Roger Maerte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 avenue Roger Maerte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 avenue Roger Maerte, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 avenue Roger Maerte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 avenue Roger Maerte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 avenue Roger Maerte dans son marché local
Prix du 34 avenue Roger Maerte par rapport à la voie
Sur avenue Roger Maerte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 34 avenue Roger Maerte se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 avenue Roger Maerte par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 avenue Roger Maerte se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 50.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 avenue Roger Maerte à Aubière
Le loyer moyen estimé au 34 avenue Roger Maerte est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
