11 chemin de Gibaudoux, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 chemin de Gibaudoux, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 11 chemin de Gibaudoux, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 5 logements - 376 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 1099 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 354 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 588 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 391 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 11 chemin de Gibaudoux
Aucune vente n'a été recensée au 11 chemin de Gibaudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 chemin de Gibaudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 chemin de Gibaudoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 chemin de Gibaudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 chemin de Gibaudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 chemin de Gibaudoux dans son marché local
Prix du 11 chemin de Gibaudoux par rapport à la voie
Sur chemin de Gibaudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 11 chemin de Gibaudoux se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 chemin de Gibaudoux par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 chemin de Gibaudoux se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 76.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
