8 chemin de Gibaudoux, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 chemin de Gibaudoux, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 chemin de Gibaudoux, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
3 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0407 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 1064 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 318 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 561 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 362 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 chemin de Gibaudoux
Aucune vente n'a été recensée au 8 chemin de Gibaudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 chemin de Gibaudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 chemin de Gibaudoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 chemin de Gibaudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 chemin de Gibaudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 chemin de Gibaudoux dans son marché local
Prix du 8 chemin de Gibaudoux par rapport à la voie
Sur chemin de Gibaudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 8 chemin de Gibaudoux se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 chemin de Gibaudoux par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 chemin de Gibaudoux se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 39.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 8 chemin de Gibaudoux à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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