2 bis chemin de Gibaudoux, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis chemin de Gibaudoux, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 2 bis chemin de Gibaudoux, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0441 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 1053 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 303 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 534 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 336 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis chemin de Gibaudoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis chemin de Gibaudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis chemin de Gibaudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis chemin de Gibaudoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis chemin de Gibaudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis chemin de Gibaudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis chemin de Gibaudoux dans son marché local
Prix du 2 bis chemin de Gibaudoux par rapport à la voie
Sur chemin de Gibaudoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 2 bis chemin de Gibaudoux se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis chemin de Gibaudoux par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis chemin de Gibaudoux se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 72.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
