7 chemin du Thieu, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 chemin du Thieu, affiche un prix moyen de 1 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 chemin du Thieu, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Prat Bâtiment A à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 729 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 552 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 442 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 7 chemin du Thieu
Aucune vente n'a été recensée au 7 chemin du Thieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 chemin du Thieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 chemin du Thieu, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 chemin du Thieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 chemin du Thieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 chemin du Thieu dans son marché local
Prix du 7 chemin du Thieu par rapport à la voie
Sur chemin du Thieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 7 chemin du Thieu se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 chemin du Thieu par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 chemin du Thieu se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Aubière et 13.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 chemin du Thieu à Aubière
Le loyer moyen estimé au 7 chemin du Thieu est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 600 € au 7 chemin du Thieu à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 380 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 190 € en assurant vous-même les visites, ou 1 095 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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