rue de la Gaîté, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de la Gaîté, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 428 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF rue de la Gaîté
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la Gaîté dans son marché local
Prix rue de la Gaîté par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la Gaîté se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Aubière et 20.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la Gaîté à Aubière
Le loyer moyen estimé rue de la Gaîté est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la Gaîté
Les ventes enregistrées rue de la Gaîté témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la Gaîté
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 601 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 479 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 265 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 281 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la Gaîté
Adresses rue de la Gaîté
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la Gaîté, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 121 400 € au rue de la Gaîté à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 035 € en assurant vous-même les visites, ou 1 518 € si le professionnel les prend en charge.
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