rue de la Gaîté, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de la Gaîté, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 427 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la Gaîté dans son marché local
Prix rue de la Gaîté par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la Gaîté se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Aubière et 34.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la Gaîté à Aubière
Le loyer moyen estimé rue de la Gaîté est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la Gaîté
Les ventes enregistrées rue de la Gaîté témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la Gaîté
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 593 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 462 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 229 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 259 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la Gaîté
Adresses rue de la Gaîté
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la Gaîté, classées par tranches de numéros.
