13 impasse Gambetta, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 13 impasse Gambetta, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ville Centre.
3 niveaux - 1 logement - 291 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 407 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 421 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 230 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 13 impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 13 impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 impasse Gambetta, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 13 impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur impasse Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 13 impasse Gambetta se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 impasse Gambetta par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 impasse Gambetta se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Aubière et 18.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
