impasse Gambetta, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
impasse Gambetta, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 854 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 16 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix impasse Gambetta dans son marché local
Prix impasse Gambetta par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements impasse Gambetta se situe 13.84 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 58.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative impasse Gambetta à Aubière
Le loyer moyen estimé impasse Gambetta est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF impasse Gambetta
Les ventes enregistrées impasse Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité impasse Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 418 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 432 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 218 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 376 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier impasse Gambetta
Adresses impasse Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses impasse Gambetta, classées par tranches de numéros.
