9 impasse Gambetta, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 impasse Gambetta, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 4.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 impasse Gambetta, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ville Centre.
3 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 406 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 420 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 229 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 9 impasse Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 9 impasse Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse Gambetta dans son marché local
Prix du 9 impasse Gambetta par rapport à la voie
Sur impasse Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 9 impasse Gambetta se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse Gambetta par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 impasse Gambetta se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de Aubière et -6.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 250 € au 9 impasse Gambetta à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 356 € en assurant vous-même les visites, ou 1 178 € si le professionnel les prend en charge.
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