16 lotissement Les Cézeaux, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 lotissement Les Cézeaux, affiche un prix moyen de 2 708 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 lotissement Les Cézeaux, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margeride à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 682 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 677 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 383 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 16 lotissement Les Cézeaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 lotissement Les Cézeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 lotissement Les Cézeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 lotissement Les Cézeaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 lotissement Les Cézeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 lotissement Les Cézeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 lotissement Les Cézeaux dans son marché local
Prix du 16 lotissement Les Cézeaux par rapport à la voie
Sur lotissement Les Cézeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 16 lotissement Les Cézeaux se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 lotissement Les Cézeaux par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 lotissement Les Cézeaux se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 49.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 lotissement Les Cézeaux à Aubière
Le loyer moyen estimé au 16 lotissement Les Cézeaux est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
