12 bis place des Ramacles, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis place des Ramacles, affiche un prix moyen de 1 497 €/m², inférieur de 23.97 % à celui du n°12 et de n°10.
2 biens vendus à l'adresse - 30 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis place des Ramacles, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 601 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 409 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 137 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 200 mètres
Ventes au 12 bis place des Ramacles
Les 2 ventes au 12 bis place des Ramacles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis place des Ramacles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis place des Ramacles, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis place des Ramacles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis place des Ramacles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis place des Ramacles dans son marché local
Prix du 12 bis place des Ramacles par rapport à la voie
Sur place des Ramacles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 1 497 €/m², le 12 bis place des Ramacles se situe 21.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis place des Ramacles par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis place des Ramacles se situe 38.45 % en dessous de la moyenne de Aubière et -25.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 850 € au 12 bis place des Ramacles à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 871 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge.
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