12 place Jean Jaurès, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°4 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 place Jean Jaurès, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 422 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 436 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 229 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 12 place Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 12 place Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 place Jean Jaurès, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 12 place Jean Jaurès se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 place Jean Jaurès par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 place Jean Jaurès se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 52.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 place Jean Jaurès à Aubière
Le loyer moyen estimé au 12 place Jean Jaurès est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
