1 rue Bayard, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue Bayard, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 rue Bayard, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 419 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 433 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 282 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Bayard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Bayard dans son marché local
Prix du 1 rue Bayard par rapport à la voie
Sur rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 1 rue Bayard se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Bayard par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 rue Bayard se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Aubière et -2.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 350 € au 1 rue Bayard à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 459 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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