9 rue Beaudonnat, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Beaudonnat, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue Beaudonnat, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artière à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 621 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 620 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 199 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Beaudonnat
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Beaudonnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Beaudonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Beaudonnat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Beaudonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Beaudonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Beaudonnat dans son marché local
Prix du 9 rue Beaudonnat par rapport à la voie
Sur rue Beaudonnat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 9 rue Beaudonnat se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Beaudonnat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Beaudonnat se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 28.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 9 rue Beaudonnat à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 480 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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