12 rue Béranger, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Béranger, affiche un prix moyen de 2 324 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue Béranger, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 502 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 499 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 136 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Béranger
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Béranger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Béranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Béranger, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Béranger dans son marché local
Prix du 12 rue Béranger par rapport à la voie
Sur rue Béranger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 324 €/m², le 12 rue Béranger se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Béranger par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Béranger se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Aubière et 15.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 200 € au 12 rue Béranger à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 810 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 905 € en assurant vous-même les visites, ou 1 453 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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