10 rue Chautard, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Chautard, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°12 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue Chautard, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 656 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 509 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 348 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue Chautard
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue Chautard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue Chautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue Chautard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue Chautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue Chautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Chautard dans son marché local
Prix du 10 rue Chautard par rapport à la voie
Sur rue Chautard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 10 rue Chautard se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Chautard par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Chautard se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Aubière et 12.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue Chautard à Aubière
Le loyer moyen estimé au 10 rue Chautard est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
