6 bis rue Chautard, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis rue Chautard, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis rue Chautard, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 647 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 486 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 315 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 300 mètres
Ventes au 6 bis rue Chautard
Les 2 ventes au 6 bis rue Chautard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis rue Chautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis rue Chautard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis rue Chautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis rue Chautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis rue Chautard dans son marché local
Prix du 6 bis rue Chautard par rapport à la voie
Sur rue Chautard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 6 bis rue Chautard se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis rue Chautard par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis rue Chautard se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Aubière et 6.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis rue Chautard à Aubière
Le loyer moyen estimé au 6 bis rue Chautard est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 050 € au 6 bis rue Chautard à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 701 € en assurant vous-même les visites, ou 1 351 € si le professionnel les prend en charge.
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