6 bis rue Chautard, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis rue Chautard, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis rue Chautard, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 197 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 647 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 486 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 315 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 300 mètres
Ventes au 6 bis rue Chautard
Une vente a été recensée au 6 bis rue Chautard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis rue Chautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis rue Chautard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis rue Chautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis rue Chautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis rue Chautard dans son marché local
Prix du 6 bis rue Chautard par rapport à la voie
Sur rue Chautard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 6 bis rue Chautard se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis rue Chautard par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis rue Chautard se situe 14.27 % en dessous de la moyenne de Aubière et 19.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis rue Chautard à Aubière
Le loyer moyen estimé au 6 bis rue Chautard est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
