14 rue Chautard, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 rue Chautard, affiche un prix moyen de 2 471 €/m², inférieur de 3.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 21.9 % à celui du n°8.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Chautard, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 584 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 495 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 267 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Chautard
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Chautard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Chautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Chautard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Chautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Chautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Chautard dans son marché local
Prix du 14 rue Chautard par rapport à la voie
Sur rue Chautard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 471 €/m², le 14 rue Chautard se situe 9.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Chautard par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Chautard se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Aubière et 22.21 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Chautard à Aubière
Le loyer moyen estimé au 14 rue Chautard est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 550 € au 14 rue Chautard à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 178 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 544 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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