8 rue Chautard, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Chautard, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°6 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Chautard, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 646 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 476 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 303 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Chautard
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Chautard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Chautard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Chautard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Chautard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Chautard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Chautard dans son marché local
Prix du 8 rue Chautard par rapport à la voie
Sur rue Chautard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 8 rue Chautard se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Chautard par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 524 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Chautard se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Aubière et 12.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Chautard à Aubière
Le loyer moyen estimé au 8 rue Chautard est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.59 % sur 1 an et augmenté de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
