6 rue de l'Adèle, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de l'Adèle, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°2 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1843,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue de l'Adèle, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1843, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
3 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 468 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 482 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 352 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue de l'Adèle
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue de l'Adèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de l'Adèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de l'Adèle, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de l'Adèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de l'Adèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de l'Adèle dans son marché local
Prix du 6 rue de l'Adèle par rapport à la voie
Sur rue de l'Adèle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 938 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 6 rue de l'Adèle se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de l'Adèle par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 rue de l'Adèle se situe 17.75 % en dessous de la moyenne de Aubière et 22.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue de l'Adèle à Aubière
Le loyer moyen estimé au 6 rue de l'Adèle est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
