10 rue de l'Hôtel de Ville, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue de l'Hôtel de Ville, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de l'Hôtel de Ville, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 713 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 292 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 107 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de l'Hôtel de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de l'Hôtel de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de l'Hôtel de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de l'Hôtel de Ville, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de l'Hôtel de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de l'Hôtel de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de l'Hôtel de Ville dans son marché local
Prix du 10 rue de l'Hôtel de Ville par rapport à la voie
Sur rue de l'Hôtel de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 10 rue de l'Hôtel de Ville se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de l'Hôtel de Ville par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de l'Hôtel de Ville se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Aubière et 36.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de l'Hôtel de Ville à Aubière
Le loyer moyen estimé au 10 rue de l'Hôtel de Ville est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
