rue du Dahlia, 63170 Aubière

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 260 €

de 1 800 € à 3 339 €

rue du Dahlia, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 260 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF rue du Dahlia

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

6.28 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix rue du Dahlia dans son marché local

Prix rue du Dahlia par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons rue du Dahlia se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Aubière et 11.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Loyer au m² et rentabilité locative rue du Dahlia à Aubière

Le loyer moyen estimé rue du Dahlia est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse Molière, 63170 Aubière(2,170 €)

rue de l'Hôtel de Ville, 63170 Aubière(2,552 €)

rue Molière, 63170 Aubière(2,768 €)

rue Pascal, 63170 Aubière(2,210 €)

rue Saint-Loup, 63170 Aubière(2,160 €)

Cadre de vie et proximité rue du Dahlia

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Champvoisin à 107 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 688 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 331 mètres
- Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 81 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 211 mètres
- Ecole élémentaire Vercingétorix à 188 mètres

Rues à proximité :

impasse Molière

rue de l'Hôtel de Ville

rue Molière

rue Pascal

rue Saint-Loup

Le parc immobilier rue du Dahlia

rue du Dahlia est située dans le quartier Ville Centre. Elle compte 2690 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses rue du Dahlia

Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Dahlia, classées par tranches de numéros.

1 rue du Dahlia, 63170 Aubière

2 rue du Dahlia, 63170 Aubière

4 rue du Dahlia, 63170 Aubière

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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au rue du Dahlia à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 650 € (5 %)