1 a rue de la Gaîté, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a rue de la Gaîté, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et du 0.29 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 1 a rue de la Gaîté, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 591 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 456 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 216 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a rue de la Gaîté
Aucune vente n'a été recensée au 1 a rue de la Gaîté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a rue de la Gaîté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a rue de la Gaîté, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a rue de la Gaîté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a rue de la Gaîté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a rue de la Gaîté dans son marché local
Prix du 1 a rue de la Gaîté par rapport à la voie
Sur rue de la Gaîté, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 1 a rue de la Gaîté se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a rue de la Gaîté par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 426 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 a rue de la Gaîté se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Aubière et 27.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.88 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
