21 rue de la Garenne, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 464 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°26 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 21 rue de la Garenne, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 815 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 132 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 254 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue de la Garenne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 21 rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 464 €/m², le 21 rue de la Garenne se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue de la Garenne par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue de la Garenne se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 50.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
