1 rue de la Halle, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue de la Halle, affiche un prix moyen de 2 173 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue de la Halle, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0574 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 562 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 439 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 76 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue de la Halle, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue de la Halle dans son marché local
Prix du 1 rue de la Halle par rapport à la voie
Sur rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 1 rue de la Halle se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue de la Halle par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue de la Halle se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Aubière et 20.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue de la Halle à Aubière
Le loyer moyen estimé au 1 rue de la Halle est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
