8 rue de la Mourette, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue de la Mourette, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°10.
41 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue de la Mourette, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 887 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 137 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 367 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 165 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue de la Mourette
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Mourette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Mourette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue de la Mourette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue de la Mourette dans son marché local
Prix du 8 rue de la Mourette par rapport à la voie
Sur rue de la Mourette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 8 rue de la Mourette se situe 21.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue de la Mourette par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue de la Mourette se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Aubière et 9.45 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue de la Mourette à Aubière
Le loyer moyen estimé au 8 rue de la Mourette est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 8 rue de la Mourette à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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