11 rue de Prat, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue de Prat, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 1.06 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 11 rue de Prat, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 955 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 586 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 609 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 489 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue de Prat
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue de Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue de Prat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue de Prat dans son marché local
Prix du 11 rue de Prat par rapport à la voie
Sur rue de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 11 rue de Prat se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue de Prat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue de Prat se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Aubière et 45.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
