14 bis rue de Prat, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis rue de Prat, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°16 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis rue de Prat, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Le Prat Bâtiment C à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1032 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 663 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 705 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 579 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis rue de Prat
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis rue de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis rue de Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis rue de Prat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis rue de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis rue de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis rue de Prat dans son marché local
Prix du 14 bis rue de Prat par rapport à la voie
Sur rue de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 14 bis rue de Prat se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis rue de Prat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis rue de Prat se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Aubière et 33.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis rue de Prat à Aubière
Le loyer moyen estimé au 14 bis rue de Prat est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
