25 rue de Prat, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue de Prat, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°20 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 25 rue de Prat, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Le Prat Bâtiment C à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1048 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 715 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 747 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 628 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 618 mètres
Ventes au 25 rue de Prat
Une vente a été recensée au 25 rue de Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue de Prat dans son marché local
Prix du 25 rue de Prat par rapport à la voie
Sur rue de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 25 rue de Prat se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue de Prat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 rue de Prat se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Aubière et 17.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 25 rue de Prat à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 908 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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