20 bis rue de Prat, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis rue de Prat, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.14 % à celui du n°25.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis rue de Prat, 63170 Aubière
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quartier Le Prat Bâtiment C à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1058 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 706 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 747 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 624 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis rue de Prat
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis rue de Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis rue de Prat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 bis rue de Prat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis rue de Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis rue de Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis rue de Prat dans son marché local
Prix du 20 bis rue de Prat par rapport à la voie
Sur rue de Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 20 bis rue de Prat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis rue de Prat par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis rue de Prat se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Aubière et 18.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis rue de Prat à Aubière
Le loyer moyen estimé au 20 bis rue de Prat est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 20 bis rue de Prat à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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