11 rue des Foisses, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue des Foisses, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°9 ter mais inférieur de 8.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue des Foisses, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 556 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 566 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 292 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue des Foisses
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue des Foisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue des Foisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue des Foisses, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue des Foisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue des Foisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue des Foisses dans son marché local
Prix du 11 rue des Foisses par rapport à la voie
Sur rue des Foisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 11 rue des Foisses se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue des Foisses par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue des Foisses se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 41.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue des Foisses à Aubière
Le loyer moyen estimé au 11 rue des Foisses est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
