50 rue des Foisses, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 rue des Foisses, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 21.22 % à celui du n°50 bis et de n°46.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 rue des Foisses, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 1 local - 43 parkings - 1635 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 494 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 502 mètres
- - SIGMA Clermont - Ecole d'ingénieurs à 390 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 469 mètres
Ventes au 50 rue des Foisses
Les 8 ventes au 50 rue des Foisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 rue des Foisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 rue des Foisses, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 rue des Foisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 rue des Foisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 rue des Foisses dans son marché local
Prix du 50 rue des Foisses par rapport à la voie
Sur rue des Foisses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 50 rue des Foisses se situe 31.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 rue des Foisses par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 rue des Foisses se situe 44.47 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 101.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 rue des Foisses à Aubière
Le loyer moyen estimé au 50 rue des Foisses est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
