9 rue des Foisses, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue des Foisses, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 17.97 % à celui du n°9 bis et de n°9 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 rue des Foisses, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Michelin à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 561 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 572 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 275 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 440 mètres
Ventes au 9 rue des Foisses
Les 2 ventes au 9 rue des Foisses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue des Foisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue des Foisses, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue des Foisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue des Foisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue des Foisses dans son marché local
Prix du 9 rue des Foisses par rapport à la voie
Sur rue des Foisses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 9 rue des Foisses se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue des Foisses par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue des Foisses se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Aubière et -7.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 9 rue des Foisses à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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