18 rue des Mésanges, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 15.44 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 rue des Mésanges, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1017 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 438 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 556 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 390 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 337 mètres
Ventes au 18 rue des Mésanges
Une vente a été recensée au 18 rue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue des Mésanges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 18 rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 18 rue des Mésanges se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue des Mésanges par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue des Mésanges se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 24.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 600 € au 18 rue des Mésanges à Aubière, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 570 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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