26 rue des Mésanges, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°28 et de n°26 bis.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 26 rue des Mésanges, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prat à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 1007 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 480 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 574 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 419 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue des Mésanges
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue des Mésanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue des Mésanges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 26 rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 26 rue des Mésanges se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue des Mésanges par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue des Mésanges se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Aubière et 41.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
