2 rue des Petits Jours, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Petits Jours, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², inférieur de 6.99 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 rue des Petits Jours, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 27 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 583 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 424 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 65 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Petits Jours
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Petits Jours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Petits Jours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Petits Jours, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Petits Jours dans son marché local
Prix du 2 rue des Petits Jours par rapport à la voie
Sur rue des Petits Jours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 2 rue des Petits Jours se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Petits Jours par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Petits Jours se situe 23.44 % en dessous de la moyenne de Aubière et -7.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 100 € au 2 rue des Petits Jours à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 328 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge.
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