rue du Belais, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Belais, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 254 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Belais dans son marché local
Prix rue du Belais par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Belais se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Aubière et 25.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Belais à Aubière
Le loyer moyen estimé rue du Belais est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 6.87 % sur 1 an et augmenté de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Belais
Les ventes enregistrées rue du Belais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Belais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 578 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 431 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 74 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Belais
Adresses rue du Belais
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Belais, classées par tranches de numéros.
