4 rue du Dahlia, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Dahlia, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 6.35 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 rue du Dahlia, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Ville Centre.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 697 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 325 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 86 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Dahlia
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Dahlia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Dahlia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Dahlia, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Dahlia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Dahlia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Dahlia dans son marché local
Prix du 4 rue du Dahlia par rapport à la voie
Sur rue du Dahlia, le prix moyen des maisons s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 4 rue du Dahlia se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Dahlia par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue du Dahlia se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Aubière et 17.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 150 € au 4 rue du Dahlia à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 477 € si le professionnel les prend en charge.
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