4 rue du Docteur Sahut, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Docteur Sahut, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Docteur Sahut, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 684 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 70 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 360 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 225 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Docteur Sahut
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Docteur Sahut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Docteur Sahut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Docteur Sahut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Docteur Sahut dans son marché local
Prix du 4 rue du Docteur Sahut par rapport à la voie
Sur rue du Docteur Sahut, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 4 rue du Docteur Sahut se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Docteur Sahut par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Docteur Sahut se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Aubière et 31.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Docteur Sahut à Aubière
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Docteur Sahut est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
