rue du Mas, 63170 Aubière
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue du Mas, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 3 163 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF rue du Mas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue du Mas dans son marché local
Prix rue du Mas par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des appartements rue du Mas se situe 25.27 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 56.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue du Mas à Aubière
Le loyer moyen estimé rue du Mas est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.63 % sur 1 an et augmenté de 4.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue du Mas
Les ventes enregistrées rue du Mas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue du Mas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Mas à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 379 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 421 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 379 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 561 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 519 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue du Mas
Adresses rue du Mas
Retrouvez ci-dessous les adresses rue du Mas, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 158 150 € au rue du Mas à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 908 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 954 € en assurant vous-même les visites, ou 1 977 € si le professionnel les prend en charge.
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