2 rue du Grand Corridor, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Grand Corridor, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue du Grand Corridor, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 323 mètres
- - Collège Irène et Frédéric Joliot-Curie à 337 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 388 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Grand Corridor
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Grand Corridor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Grand Corridor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Grand Corridor, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Grand Corridor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Grand Corridor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Grand Corridor dans son marché local
Prix du 2 rue du Grand Corridor par rapport à la voie
Sur rue du Grand Corridor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 2 rue du Grand Corridor se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Grand Corridor par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue du Grand Corridor se situe 19.78 % en dessous de la moyenne de Aubière et -3.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 2 rue du Grand Corridor à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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