3 rue du Mirondet, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Mirondet, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue du Mirondet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 648 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 109 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 348 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 236 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Mirondet
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Mirondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Mirondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Mirondet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Mirondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Mirondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Mirondet dans son marché local
Prix du 3 rue du Mirondet par rapport à la voie
Sur rue du Mirondet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 3 rue du Mirondet se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Mirondet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue du Mirondet se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 27.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 3 rue du Mirondet à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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