32 rue du Mirondet, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Mirondet, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°33 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 rue du Mirondet, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 414 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 346 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 414 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 467 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue du Mirondet
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue du Mirondet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Mirondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Mirondet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du Mirondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du Mirondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Mirondet dans son marché local
Prix du 32 rue du Mirondet par rapport à la voie
Sur rue du Mirondet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 32 rue du Mirondet se situe 21.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Mirondet par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue du Mirondet se situe 20.15 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 44.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 32 rue du Mirondet
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 32 rue du Mirondet à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
