24 rue du Onze Novembre, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue du Onze Novembre, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°28 bis et de n°14.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue du Onze Novembre, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ville Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 25 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 614 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 415 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 92 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 24 rue du Onze Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 24 rue du Onze Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue du Onze Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue du Onze Novembre, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue du Onze Novembre dans son marché local
Prix du 24 rue du Onze Novembre par rapport à la voie
Sur rue du Onze Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 24 rue du Onze Novembre se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue du Onze Novembre par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue du Onze Novembre se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 41.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue du Onze Novembre à Aubière
Le loyer moyen estimé au 24 rue du Onze Novembre est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
