3 rue du Pariou, 63170 Aubière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Pariou, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 rue du Pariou, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Campus Universitaire les Cézeaux.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chaux à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 496 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Ecole d'ingénieurs à 265 mètres
- - Ecole maternelle Beaudonnat à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Beaudonnat à 862 mètres
Ventes au 3 rue du Pariou
Une vente a été recensée au 3 rue du Pariou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Pariou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Pariou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Pariou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Pariou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Pariou dans son marché local
Prix du 3 rue du Pariou par rapport à la voie
Sur rue du Pariou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 3 rue du Pariou se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Pariou par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 432 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue du Pariou se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 31.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 600 € au 3 rue du Pariou à Aubière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 315 € en assurant vous-même les visites, ou 1 658 € si le professionnel les prend en charge.
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