32 rue du Quatre Septembre, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Quatre Septembre, affiche un prix moyen de 2 113 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°29 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue du Quatre Septembre, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Ville Centre.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champvoisin à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 576 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 482 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 161 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue du Quatre Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue du Quatre Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Quatre Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Quatre Septembre, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Quatre Septembre dans son marché local
Prix du 32 rue du Quatre Septembre par rapport à la voie
Sur rue du Quatre Septembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 204 €/m². Avec un prix moyen de 2 113 €/m², le 32 rue du Quatre Septembre se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Quatre Septembre par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue du Quatre Septembre se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Aubière et 29.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue du Quatre Septembre à Aubière
Le loyer moyen estimé au 32 rue du Quatre Septembre est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
