2 rue du Thieu, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Thieu, affiche un prix moyen de 2 184 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Thieu, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Val d'Artière-Puy d'Aubière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peuplier à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 675 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 425 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 272 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Thieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Thieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Thieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Thieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Thieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Thieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Thieu dans son marché local
Prix du 2 rue du Thieu par rapport à la voie
Sur rue du Thieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 184 €/m², le 2 rue du Thieu se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Thieu par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Thieu se situe 13.44 % en dessous de la moyenne de Aubière et 20.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Thieu à Aubière
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Thieu est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
