3 bis rue du Verger, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis rue du Verger, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°3 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 3 bis rue du Verger, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ville Centre.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 642 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 353 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 60 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis rue du Verger, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis rue du Verger dans son marché local
Prix du 3 bis rue du Verger par rapport à la voie
Sur rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 3 bis rue du Verger se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis rue du Verger par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis rue du Verger se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Aubière et 17.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.
