3 bis rue du Verger, 63170 Aubière

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 115 €

de 1 582 € à 2 833 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 bis rue du Verger, 63170 Aubière, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 bis rue du Verger, 63170 Aubière

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ville Centre.
1 niveau - 2 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0359 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Aubière Pl. Des Ramacles à 141 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie à 642 mètres
- Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 353 mètres
- Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 60 mètres
- Ecole maternelle Vercingétorix à 172 mètres
- Ecole élémentaire Vercingétorix à 150 mètres

Absence de ventes récentes au 3 bis rue du Verger

Aucune vente n'a été recensée au 3 bis rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 rue du Verger(2 169€)

11 rue du Verger(2 110€)

9 rue du Verger(2 074€)

8 rue du Verger(2 116€)

6 bis rue du Verger(2 112€)

1 rue du Verger(2 077€)

22 rue du Verger(2 255€)

4 rue du Verger(2 069€)

Prix du 3 bis rue du Verger dans son marché local

Prix du 3 bis rue du Verger par rapport à la voie

Sur rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 3 bis rue du Verger se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 bis rue du Verger par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme

À Aubière, le prix moyen des maisons atteint 2 656 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis rue du Verger se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Aubière et 12.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubière baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 203 €/m² au premier semestre 2020 à 2 816 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 722 €/m² sur la période récente.