5 rue Fernand Forest, 63170 Aubière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue Fernand Forest, affiche un prix moyen de 2 546 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Fernand Forest, 63170 Aubière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Les Hauts d'Aubière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 6 logements - 1 local - 4 parkings - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casati à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 567 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint Joseph - Site Aubière à 354 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire de technologie à 240 mètres
- - Ecole maternelle Vercingétorix à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Vercingétorix à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Fernand Forest
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Fernand Forest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Fernand Forest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Fernand Forest, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Fernand Forest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Fernand Forest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Fernand Forest dans son marché local
Prix du 5 rue Fernand Forest par rapport à la voie
Sur rue Fernand Forest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 5 rue Fernand Forest se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Fernand Forest par rapport à Aubière et à Puy-de-Dôme
À Aubière, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Fernand Forest se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Aubière et 40.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Fernand Forest à Aubière
Le loyer moyen estimé au 5 rue Fernand Forest est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Aubière, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubière a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 107 €/m² au premier semestre 2021 à 2 471 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 346 €/m² sur la période récente.
